Bahçe katının Nusr-et tarafından kapatıldığını belirten vatandaşlar, bütün ev sahiplerinin şikayet etmesine rağmen bir işlem yapılmamasından dert yandılar. Apartmanın huzurunun kaçtığını dile getiren apartman sakinleri hukuk savaşı başlattı. Çoruh apartmanın, Fulya apartmanı ile komşu olan yan bahçesi, apartman tüzüğünde apartmanın yan bahçesi olarak sadece apartman sakinlerine aittir maddesi bulunmasına karşın Nusr-et tarafından kullandığı iddia edildi. Tüm apartman sakinlerinin imzası ile yapılan başvurulardan bir sonuç çıkmaması ‘Nusr'et Steak House Restaurant” birileri tarafında mı korunuyor sorusunu akıllara getirdi. HUKUK MÜCADELESİ BAŞLATTILAR Çoruh apartmanı sakinleri, apartmanın giriş katından bulunan Nusr'et Steak House Restaurant'tan şikayetçi. Ev sahipleri, restoranın neden olduğu gürültü, bahçenin kapatılması ve baca ruhsatı olmamasından dolayı hukuk mücadelesini başlattı. KAPILAR KIRILARAK KAÇAK BACA YAPILDI İDDİASI Apartman sakinleri, lokanta sahiplerinin kapıları kırıp kaçak baca inşa ettiklerini iddia ettiler. Kırılmış kapıların fotoğraflarını çeken vatandaşlar, bu olaylara duyarsız kalınmasından şikayet ettiler. Mağdur olduklarını dile getiren vatandaşlar “kırık kapı” fotoğraflarını paylaştılar. İTFAİYE RAPORU'NDA ŞOK TESPİT Çoruh Apartmanı Yöneticiliği tarafından başvuru üzerine yapılan incelemede “bina sakinlerinin hayatı risk altında oldukları” İtfaiye tarafından tespit edildi. İtfaiye raporunda şu bilgiler yer aldı: “ Nusr'et Steak House Restaurant'ın ızgara bacasının apartmanın ortak kullanım alanı olan ve üst katlardaki ikametgahların banyo ve tuvalet bölümlerinin havalandırılması için ayrılmış olan havalandırma boşluğunu tamamen kapatarak çatıya ulaştığı ve herhangi bir müdahale için girişinin olmadığı, zaman içinde ızgara bacasından kaynaklı bir yanma ve duman sızıntısı olması halinde üst katlarda ikamet etmekte olan bina sakinlerinin hayati risk altında oldukları; Ayrıca binanın konum itibari ile sokakların dar ve araç parkIanmalarının olması, bölge trafiğinin günün büyük bir bölümünde yoğun olmasından dolayı itfaiyenin, ' ulaşmasında zorluklar yaşanabileceği tarafımızdan tespit edilmiştir.” BİLİRKİŞİ RAPORU KANUNA AYKIRI DEDİ Bilirkişi raporunda “işlemleri kasten tamamlanmayarak ana taşınmazın mesken olarak kullanılan bölümleri için sağlığa aykırı ortam oluşturmak ve rahatsız edici kokulara maruz bırakıldığı” cümlesi dikkat çekti. Yargıtay Kararları'na atıf yapan bilirkişi raporu, el atmaların önlenmesine kara verilmesini talep etti. Bu tür genişletme işleminin geçerli olabilmesi için tüm kat maliklerinin muvafakati gerektiğini, bu muvafakat olmaksızın yapılan fiili işlemlerin belediyeden tasdik edilmiş olsa dahi Kat Mülkiyeti Kanununa aykırı olduğunu vurgulayan Bilirkişi raporunda şöyle denildi: “Yargıtay Kararları'nda da yer aldığı gibi bu tür bir genişletme işleminin geçerli olabilmesi için tüm kat maliklerinin muvafakati gerektiğini, bu muvafakat olmaksızın yapılan fiili işlemlerin belediyeden tasdik edilmiş olsa dahi Kat Mülkiyeti Kanununa aykırı olduğunu beyanla. - Binanın ön ve yan cephesi boyunca bina çıkması iz düşümünden camekan ya da duvar örmek suretiyle kazanılan alanların bağımsız bölüme dahil edilmiş olarak kullanmaya devam etmek ve eski hale getirmemek. - bina yan cephesinde projeye aykırı olarak kapı ve pencere açmak suretiyle projeye aykırı yapılan imalatların eski hale getirmemek - Bina yan cephesinde bulunan ve binaya ait ortak yer olan bahçeye klima dış üniteleri. Lpg tüpleri. kasalar , güneşlikler. masa ve sandalye gibi malzemeler koyarak - Bahçe altında toprak kazmak suretiyle bir genişleme yapılarak kat maliklerinin muvafakati olmaksızın 345.51 m2 lik bir alan kazanılmak suretiyle fiili bir durum yaratmak, - Lokanta olarak kullanılan bağımsız bölümün bacasının bahçe zemini altından boru döşenerek bitişikte yer alan bahçeden dışa verilerek yapılan el atmanın eski hale getirilmesi işlemi kasten tamamlanmayarak ana taşınmazın mesken olarak kullanılan bölümleri için sağlığa aykırı ortam oluşturmak ve rahatsız edici kokulara maruz bırakılmak. - Lokanta olarak kullanılan bağımsız bölümden aspire edilen kirli hava ve dumanın tahliye edilmesi için yeni bir havalandırma bacası imal ederek binanın ortak yeri olan ve banyo pencerelerinin baktığı havalandırma boşluğundan geçirmek suretiyle hem ortak yere el atmak. hem de aspiratörlerin çalışması sonucu oluşan gürültü ve vibrasyon sebebiyle diğer bağımsız bölüm sakinlerine rahatsızlık vermek suretiyle gerçekleştirilen el atmaların önlenmesine karar verilmesini talep etmiştir.” TRAFİK ÇİLESİ Vatandaşlar, ayrıca konum itibariyle sokakların dar olması sebebiyle trafik sıkışmasından dert yandılar. Bu iddia itfaiye raporuna yansıdı. İtfaiye raporunda da “Sokakların dar ve araç parkIanmalarının olması, bölge trafiğinin günün büyük bir bölümünde yoğun olmasından dolayı itfaiyenin, ' ulaşmasında zorluklar yaşanabileceği tarafımızdan tespit edilmiştir” denildi. KİMSE İŞLEM YAPMIYOR Hukuk mücadelesi başlatan ve iddialarını bilirkişi raporu ve bazı tutanaklar tespit ettiklerini iddia eden apartman sakinlerini kimsenin bir işlem yapmamasından dert yandılar. Vatandaşlar Nusr'et için bir işlem yapılmamasını şöyle değerlendirdi: "Nusr'et Steak House Restaurant” birileri tarafında mı korunuyor." SAMANYOLUHABER.COM