Geçen yılı değerlendiren ve 2012'ye ilişkin beklentilerini açıklayan Kodal, AYD ile Akademetre Research tarafından oluşturulan AVM Endeksi'nin aralık ayı sonuçlarını değerlendirdi. Kodal, ciro endeksinin 2011 yılında 2010'a göre yüzde 14 artış gösterdiğini, yılbaşının etkisiyle 143 puana ulaşan endeks ile alışveriş merkezlerinde son yılların en yüksek ciro seviyesinin elde edildiğini kaydetti. Geçen yılın genelinde tüm kategorilerin cirolarında artış gözlendi. Bu dönemde alışveriş merkezlerine 1,3 milyar ziyaret gerçekleşti. Özellikle son çeyrekte ise son iki yılın en yüksek ciro rakamları yakalandı. Özellikle ayakkabı, çanta, giyim, aksesuar en çok artışın yaşandığı kategoriler oldu. Temel ihtiyaçlarda artışın yok denecek kadar az olduğuna işaret eden Hakan Kodal, "Bu da tüketicinin kriz psikolojisinde olmadığını ve sosyal yaşama önem verdiğini gösteriyor. Temel ihtiyaçta bütçelerin kısıldığı bir dönemdeyiz." değerlendirmesini yaptı. AYD Başkanı Kodal, Türkiye'de alışveriş merkezlerine yapılan yatırım tutarının 35 milyar doları bulduğunu, bu rakamın 12 milyar dolarlık kısmının yabancı sermayeden geldiğini açıkladı. 2011 yılında açılan 32 alışveriş merkezi ile sektöre toplam 1,1 milyon metrekare eklendiğini bildiren Kodal, sektörün istihdamının ise 350 bine çıktığını kaydetti. İstanbul'da 102, İstanbul dışında 193 alışveriş merkezi bulunuyor. Bu yıl toplam 45 yeni AVM açılması bekleniyor. 2012 sonu itibarıyla 340 AVM ile 9 milyon metrekare kiralanabilir alana ulaşılacağı tahmin ediliyor. Yeni alışveriş merkezleri için yaklaşık 4-5 milyar dolar civarında yatırım gerekirken, 60-65 bin dolayında yeni istihdam sağlanacak. Hakan Kodal, bu yıl alışveriş merkezi cirolarının yüzde 6 artarak 50 milyar liraya çıkmasının beklendiğini, Anadolu'nun payında artış görüleceğini kaydetti. Kodal, ziyaretçi sayısının da 1,5 milyarı bulmasını öngördüklerini ifade etti.