Dumankaya İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Uğur Dumankaya, Türkiye'nin genç nüfusunun sektör açısından önemli bir potansiyel oluşturduğu belirterek, "Türkiye'nin genç bir nüfusu var ve hala talep var. İnsanlar almak istiyorlar. Ama Türkiye'nin gelir seviyesinin biraz daha artması, piramidin sadece sivri tarafından öte şişman olan taraflara hitap edilmesi gerekiyor. Bu da zamanla oluşacak bir şey." ifadesini kullandı.

Resmi verilere göre bu yılın Ocak ayı itibarıyla Türkiye genelinde konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 1,9 azaldı. 'İpotekli' konut satışları yüzde 19,9 düştü. Yabancılara satış ise yüzde 13,4 artmış durumda. Sektörün önde gelen firmalarından Dumankaya'nın Yönetim Kurulu Başkanı Uğur Dumankaya, inşaat sektörü ile ilgili Cihan'a değerlendirmelerde bulundu. İç ve dış siyasi gelişmeler ile terör olayları yüzünden bir gerileme olsa da genç nüfusun da etkisi ile gayrimenkule talebin genel olarak devam edeceğini belirtti. Şirketerin, sadece aynı segmentte çok fazla proje üretilmesinden kaynaklı sıkıntı yaşayabileceğini dile getiren Dumankaya, gelir piramidinin orta ve daha geniş olan alt kısmına hitap edecek projeler üretilmesi gerektiğini ancak bunun zaman alacağını dile getirdi.

Konut sektöründe balon olduğu yönündeki yorumlara katılmayan Dumankaya, Türkiye'de fiyattan öte aynı segmentte çok fazla konut oluşabildiğini belirterek, burada da tüketiciden ziyade şirketlerin yaşayabileceği bir sıkıntı oluşabileceğini kaydetti. Dumankaya, "Burda ekonomi açısından sıkıntı; firmaların fazla arzı, talebin üzerinde arzı yapmasının firmaları sıkıntıya sokması, firmaların satamaması, firmaların finansal borca, dışarıdan yabancı kaynak kullanıp yani banka kredilerine girmesi ve bunu döndürememesi ve bununda ekonomiye vereceği zarar. Tüketici açısından bu şey yok, tam tersi fiyatları baskı altında tutuyor, fiyatları daha düşük tutuyor." dedi.

Diğer yandan Türkiye'nin genç nüfusunun sektör açısından önemli bir potansiyel oluşturduğu aktaran Dumankaya, "Türkiye'nin genç bir nüfusu var ve hala talep var. İnsanlar almak istiyorlar. Ama Türkiye'nin gelir seviyesinin biraz daha artması, piramidin sadece sivri tarafından öte şişman olan taraflara hitap edilmesi gerekiyor. Bu da zamanla oluşacak bir şey." şeklinde konuştu.

"2016'NIN BAZI RİSKLERİ VAR"

Dumankaya olarak bu sene satış hedeflerini 750 milyon liraya çıkardıklarını vurgulayan Uğur Dumankaya, yaşanan sıkıntılara rağmen umutlu olduklarını söyledi. Geçen sene için 680 milyon liralık bir hedef koyduklarını ancak Gebze ve Fikirtepe projelerini bu seneye öteledikleri için hedefi 500 milyon liraya düşürdüklerini kaydetti. Bu arada yaşanan seçimler, Ankara patlaması gibi olaylar yüzünden talepte önemli düşüş yaşandığını, buna rağmen 475 milyon liralık satış rakamına ulaşmayı başardıklarını dile getirdi. Dumankaya, şöyle devam etti:

"Eğer 2016'da, 2015 şartlarından daha kötü şartlar olursa tabi satışlarımıza etkisi olur. Geçen sene 7 Hizaran sonrası Ankara'daki patlama ve 120 vatandaşımızın vefat etmesi dolayısıyla bizim ivmelenmeye başlayan yurtdışı satışlarımız azalmıştı. Normalde satışlar içinde yurt dışının payı yüzde 30 iken, yüzde 20'lere düşmüştü. Bu sene de biraz onun etkilerini görüyoruz. Yurtdışı satışlarda biraz azalma var. Çünkü terörün çok kötü bir propagandası oluyor yurtdışından bakıldığında. Türkiye terör ile anılmaya başladığı zaman, her ne kadar müşterimizin bir çoğu gelişmekte olan pazarlardan veyahut Körfez ülkelerinden gelmiş olsa bile Türkiye ve İstanbul'a o şekilde bakmak istemiyorlar ve bir beklentiye geçiyorlar. Bu da bizim satış ivmemizi engelliyor. 2016'da önemli şeylerden biri yabancı satışlarının durabilme ihtimalinin oluşabilmesi, dünyada oluşturulan bir takım siyasi sıkıntıların Türkiye içine rücu etmesi. Her ne kadar şu an Türkiye tek parti iktidarı ile istikrarı yakalamış gibi gözükse de 2016'nın bu tarz riskleri var. 2016, 2015'in benzeri, biraz iyisi veya kötüsü olursa biz Allah'ın izni ile hedefimizi yakalayabileceğimize inanıyoruz."Cihan CİHAN