Büyükşehirlerde arsa fiyatları nedeniyle dar gelirliye konut üretememekten yakınan inşaat firmaları, çözümü yaşam alanlarını daraltmakta buldu. Fiyatları satınalınabilir ekonomik düzeylere indirgemek için projelerde stüdyo dairelerin büyüklükleri 31 metrekareye kadar indi, fiyatlar da 35 bin liraya kadar çekildi. Kimi projeler 1+1 ve 2+1 dairelerden oluşmaya başladı. 30 ile 70 metrekare büyüklüğündeki daireler satışa çıkar çıkmaz tükeniyor. Fiyapı’nın 2 günde 700 konutu, Özyurtlar’ın NTepe’de iki haftada 350 konutu satması ve Teknik Yapı’nın da tamamı stüdyo dairelerden oluşan Uptwins projesine başlamadan 700 kişinin sıraya girmesi, gelecek yılki konut projelerine yol gösterdi. Tulip Gayrimenkul, Esenyurt’taki Tulip360 projesinde ekonomik fiyatlı küçük daireler üreteceğini açıklarken, Teknik Yapı da 2010 yılının ilk projesi olan Ataşehir’de kolay ödenebilen küçük daireler yapacağını duyurdu. Ağaoğlu’nun araştırmasına göre, Türkiye’de 1+1 dairelerde adetsel bazda yüzde 6-7 seviyesinde açık bulunuyor. 13 METREKARE KÜÇÜLDÜ Teknik Yapı Başkan Yardımcısı Umut Durbakayım, gençlerin yalnız yaşama istekleri ve evlilik yaşının yükselmesine bağlı olarak arttığını, bunda ısıtma- soğutma tasarrufu ve temizlik kolaylığınında etkili olduğunu söyledi. Projelerdeki 1+1 tipi daire oranının yüzde 50’lere çıktığını anlatan Durbakayım, resmi verilere göre, 2007-2009 yılları arasında dairelerin 13 metrekare küçüldüğünü açıkladı. BÜTÇELERE UYGUN PROJELER Tulip Gayrimenkul, Esenyurt’ta hazırladığı 2 bin 800 konutluk projesinde, 35 metrekarelik dairelere ağırlık verdi. Bu daireleri 35 bin TL’den satışa çıkaracak olan şirketin, Tulip360 isimli projesinde metrekare fiyatları bin TL olacak. Konutların satışına ocakta başlanacak. Düzlem Yapı’nın Beylikdüzü’ndeki projesi 590 konutluk Papatya Residence’ın ikinci etabında 31 metrekare dairelerin fiyatı 47 bin lira. Aylık taksitler bin 115 TL’den başlıyor. 54 metrekare dairelerin 56 bin 400 TL’ye satıldığı proje Aralık 2011’de teslim edilecek. TUZLA 2’DE 64 BİN LİRA Fi Yapı, Tuzla’da ürettiği projenin tamamını 4 günde satılması üzerine projenin 238 konutluk ikinci etabını sadece küçük dairelere ayırdı. 60 metrekarelik dairelerin fiyatı 64 bin TL seviyesinde bulunuyor. Mimart Yapı’nın Çorlu’daki Armada City projesinde 2. etabında 64 metrekare konutlar 55 bin, 68 metrekare konutlar 58 bin TL. Özyurtlar’ın Esenyurt’taki Garden City projesinde ise 65 metrekare dairelerin fiyatı 57 bin TL. ADRES BOTAİK'TE 47 BİN LİRAYA Tuzla Aydınlı’da inşa edilen Dumankaya Adres Botanik’te fiyatlar 47 bin, taksitler 620 TL’den başlıyor. 4 blokta 284 konuttan oluşan projede 35 metrekarelik stüdyo konutlar 47 bin TL’den, 56-57 metrekarelik 1+1’ler 69 bin TL’den başlayan fiyatlarla satılıyor. Kat bahçesi ve manzara terasları bulunan projede teslimler 2012 Şubat’ta... Fİ- TOWER'DA 69 BİN LİRA Fi Yapı Beylikdüzü’nde inşa edilen Fi-Tower’da 60 metrekare daire 69 bin TL ila 74 bin TL arasında. Peşinat mart ayında, kalanı ise teslimde ödeniyor. Peşinatların 19 bin TL’den başladığı projede konutlar 2011 yılının eylül ayında sahiplerine teslim edilecek. Projede açık yüzme havuzu, açık ve kapalı otopark, kreş ve çocuk parkı. Fi- Club spor merkezi, Türk hamamı, sauna da bulunuyor. NTEPE'DE 57 BİN LİRA Özyurtlar İnşaat’ın Bahçeşehir ve Esenyurt’un kesişim noktasında inşa ettiği NTepe’de 68 metrekarelik konutlar 57 bin, 78 metrekarelik konutlar ise 87 bin TL seviyesinde. 57 bin liralık daire için 17 bin lira peşinat ödeniyor, 10 yıl vadede taksitler 599 TL’den başlıyor. Toplam 400 konutluk proje 2011 yılı sonunda teslim edilecek. INNIVIA 3'TE 46 BİN LİRA Yeşil İnşaat tarafından Beylikdüzü’ndeki Innovia projesinin 3. etabı satışa çıktı. 3 bin 350 konuttan oluşan 3. Etapta 33 metrekare daireler 46 bin ile 55 bin TL, 44-50 metrekareler 57 bin ile 75 bin TL aralığında. Aylık taksitler 460 TL’den başlıyor. Konutlar Haziran 2012’de tamamlanacak. Bugün Gazetesi