İstanbul'da imarlı arsa fiyatları milyon dolarları buluyor. Fiyatlar mekâna göre şekilleniyor.

Şu an Zeytinburnu'nda 128 bin metrekare arsa 450 milyon dolardan, Silivri'de 450 bin metrekare arsa 165 milyon dolardan satışa sunuluyor.

Cihan muhabiri tarafından web ortamları www.emlak.net ve www.istanbulilan.com.tr 'den derlenen ilanlara göre Şişli'de 10 bin metrekare yer 110 milyon dolara, Sarıyer'de 42 bin 300 metrekare yer 100 milyon dolara mal oluyor. Esenyurt'ta 737 bin metrekare için 65 milyon dolar, Bakırköy'de 39 bin 500 metrekare için 60 milyon dolar, Bağcılar'da 24 bin 400 metrekare için 50 milyon dolar, Bahçelievler'de 24 bin 918 metrekare için 35 milyon dolar talep ediliyor.

Sarıyer Emirgan'da 3 bin 432 metrekare arsa 32 milyon dolara, Bağcılar'da 6 bin metrekare arsa 16 milyon 500 bin dolara, Kartal'da 2 bin 328 metrekare arsa 8 milyon 500 bin dolara, Silivri'de 16 bin 89 metrekare arsa 8 milyon dolara alınabiliyor.

Öte yandan 3. Köprü ve 3. Havalimanı gibi devam eden projelere yakın olan bölgeler pahalı. Adı yeni havalimanı ile anılan Arnavutköy Yeniköy'de 61 bin metrekare yer 48 milyon 800 bin liradan, Hadımköy'de 164 bin metrekare yer 41 milyon liradan, Merkez'de bin 50 metrekare yer 12 milyon liradan, Baklalı Köyü'nde 16 bin 900 metrekare yer 6 milyon 760 bin liradan, Taşoluk'ta 504 metrekare yer 3 milyon 500 bin liradan satışta.

Arnavutköy'de daha uygun bölgeler de var. Örneğin Taşoluk'ta 509 metrekare arsayı 1 milyon 190 bin liraya, Kıbrıs Caddesi'nde 581 metrekare arsayı 1 milyon 180 bin liraya, Haraççı'da 670 metrekare arsayı 1 milyon 100 bin liraya alma imkânı var.

İsmi Kanal İstanbul ile zikredilen Çatalca'da 2 bin 764 metrekare arsa 1 milyon 800 bin liradan fiyatlanıyor. İstanbul'un yeni çekim alanlarından Beylikdüzü Kavaklı'da 656 metrekare için 1 milyon 850 bin lira, Başakşehir Kayabaşı'nda bin metrekare için 1 milyon 111 bin 111 lira bedel biçiliyor. E-5 hattında bulunan Avcılar Gümüşpala'da 260 metrekare alan 1 milyon 330 bin liradan, Cihangir'de 240 metrekare alan 770 bin liradan müşterileri ile buluşuyor.

İstanbul Emlak Komisyoncuları ve Danışmanları Esnaf Odası Başkanı Nizameddin Aşa, arsa fiyatlarının giderek arttığına işaret ediyor. Aşa, bu durumu şöyle açıklıyor:

"Arsalar pahalanıyor. Bunda en önemli etken arsa stokunun bitmesi ya da bitmeye yakın olması. Tabii bölgeler ile ilgili durumu da unutmamak gerekiyor. 3. Havalimanı, 3. Köprü, otoyollar, bağlantılar, tüp geçit gibi yatırımlar bölgelerin fiyatlarını yukarı yönlü oynatıyor. Çünkü bölgeye talep artıyor, yatırımlar artıyor. Arnavutköy, Çatalca gibi bölgelerde alanlar talep görüyor. Alımlar 1-2 sene evvel başladı."

Ayrıca E-5 hattında inşaat yapılacak arsa adedinin daraldığına temas eden Aşa, "Bu durum hali ile konut fiyatlarını da tırmandırıyor. Şu an ana arterlerde, merkezi yerlerde konut fiyatlarının pahalılığı arsaların pahalılığından ileri geliyor. Buralarda arsaların dolar ile satıldığı da görülüyor. " diyor.

Dolar ile arsa satışının ise yeni bir durum olmadığını anlatan Nizamettin Aşa, şunları ifade ediyor:
" 5-10 senedir ana arterlerde, merkezde arsa dolar ile satışa sunuluyor. Epeydir satışlarda dolar ve Euro zikrediliyor. Tabii şunu da belirtelim, lira eridikçe talep edilen dolar veya Euro miktarı da geriliyor."
CİHAN