İmar barışı ile dairelerin ticari kullanıma geçebilecek olmasının, ofis stoğu açısından önemli bir risk oluşturduğunu belirten Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, Sözcü gazetesine yaptığı açıklamada, “İmar Barışı’nda dairelerin artık ticari kullanıma geçebilecek olması plaza satışlarını ve kiralık plaza satışlarını artırmış durumda. Daha önce daire olarak inşa edilen ve vergilendirilen yapılar yüzde 18 yerine yüzde 1'den home ofis olarak alıcı buluyor. Hem devletin vergi kaybı doğuyor hem de ofis inşaatına yaptırım yapan firmaların arzları bir türlü erimiyor.” dedi.

Büyük şirketlerin artık başka bölgelere taşındığını belirten Özelmacıklı, “Etrafta çok sayıda plaza inşaa edildi. Büyük şirketler artık başka bölgelere taşınmaya başladı. İş ve işlemler gittikçe dijitalleşiyor. Çalışan sayısı azalıyor, verimlilik artırılıyor. Sanal ofis piyasası gittikçe büyüyor. Adres göstermenin yeterli olacağı, ortak kullanım alanlı ofisler artıyor. Bu ve bunun  gibi nedenlerle  çok sayıda plaza sahibi kiracı bulamadığından dolayı plazasını satıyor.” dedi.

Kimi plazalarda ortak gider ücretlerinin kiralara yaklaştığını belirten Özelmacıklı, “Kimi plazalar da neredeyse kira ve ortak gider parası aynı. Müşteriler artık böyle yerleri tercih etmiyorlar. Olabildiğince maliyetleri en aza indirebilecekleri bir yerde faaliyetlerini sürdürmek istiyorlar. Bir de binalarda boşluk oranı artınca bazı yapılarda aidatlar kira bedellerinin üstünde oluyor.” dedi.

Civarda emlakçılık yapanlar yeni İstanbul Havalimanı’nın Levent emlak piyasası için bir umut olduğunu anlatıyorlar.

Şirketlerin artık daha düşük metrekareli yerleri tercih ettiğini belirten Kağıtane’de ofis kiralayan emlakçı Ali Kazancı ise,” Son dönemdeki ekonomik gelişmelerden dolayı şirketler küçülmeye gitti. Bazı yabancı şirketler ise Türkiye’den çıktı. Bu nedenle iş yeri satışları çoğaldı. Bizim ilana koyduğumuz iş yeri için sadece fiyat öğrenip kapatıyorlar. Piyasa çok sakin” dedi.