BirGün'den Bahar Gönül'ün haberine göre yüksek kira bedelleri dar gelirli yurttaşları mağdur etmeyi sürdürüyor. Fahiş oranda yapılan kira zamları nedeniyle kiracılarla ev sahipleri arasında yaşanan anlaşmazlıklarda patlama var. İktidarın pratikte uyulmayan kira artış oranını yüzde 25 ile sınırlayan düzenlemesi de 1 Temmuz itibariyle kalktı. Kiraların artık Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı Tüketici Fiyatları Endeksi-TÜFE’ye göre belirleneceği öngörüldü. Emlakçılar ve konunun uzmanları çoğu ev sahibinin yüzde 65 olarak açıklanan TÜFE oranını gerçekçi bulmadığını ve yüzde 80’leri aşan zam oranları yaptığını belirtti. Bu durum ise kiracıları olumsuz etkiliyor.

ZAMLAR YÜZDE 80’İ GEÇİYOR

Emlak Uzmanı Nilüfer Kas, kiralara uygulanacak yüzde 65 TÜFE oranın Türkiye’nin ekonomik şartlarında kiracıları zorlayacağını ifade ederek, “Son 5 yıla baktığımızda İstanbul’da kiralar yüzde bin 66 artmış. Ankara’da yüzde bin 600, İzmir’de yüzde bin 132, Eskişehir gibi bir öğrenci kentinde artış da yüzde bin 150 civarında artmış son 5 yılda. Buna hangi bütçe dayansın? Hangi öğrencinin velisi çocuklarına kiralık ev baksın? Merkez Bankası’nın verilerine göre İstanbul’da ortalama konut kiraları 25 bin TL yani metrekaresi 250 lira. Buradan yola çıkarak herkesin zor durumda olduğunu söyleyebilirim. Asgari ücret alanların İstanbul’daki ortalama bir kiralık eve bile parası yetmiyor” dedi.

YENİ KİRACILAR ŞANSSIZ

Yüzde 65 TÜFE oranındaki kira zammının daha çok geçen sene ve bu yıl ev tutanları zorlayacağını belirten İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa ise, “30 bin TL’ye tuttuğu ev olacak 50 bin TL. Ama aynı bölgede yine o evler 35-40 bin TL’yi geçmiyor şu anda. Henüz hissedilmiyor sorun ama tahmin ediyorum zamanla daha çok hissedilecek” ifadelerini kullandı.

YÜZDE 25’E UYULMAMIŞTI

Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Dr. Ahmet Büyükduman da önümüzdeki bir yıl içinde kiraların daha kuvvetli bir artış eğiliminde olacağını belirtti. Büyükduman, kiralarda yüzde 25 zam sınırı uygulamasına da uyulmadığını dile getiren Büyükduman, TÜFE oranlarına da uyulmayacağını öngördüğünü söyledi.

Büyükduman: Yüzde 25 sınır koydunuz devlet olarak “Ev sahibiniz yapamaz. Yaparsa bize şikâyet edin” dediler. Kaç kişi uydu acaba? Demek ki bundan sonra da kimsenin uymayacağını düşünebiliriz. Türkiye toplumunda öyle çalışmıyor mekanizma. Ben bir anket yaptım. ‘Kiracı ya da ev sahibiyseniz yüzde 25 sınırına uydunuz mu, uymadınız mı?’ diye sordum. 110 yorumdan 25 tanesi uyduğunu belirtmiş, 85 tanesi uymadık demiş. Yani yüzde 77 uymamış.