Arsa ve konut fiyatlarında Büyükşehir piyangosu
-Cumhurbaşkanı Abdullah Gülün onaylamasının ardından
Resmi Gazetede de yayımlanan 6360 sayılı kanunla
büyükşehir statüsüne kavuşan Muğla ve ilçelerinde arsa
ve konut fiyatlarında
MUĞLA (A.A) - Durmuş Genç - Cumhurbaşkanı Abdullah Gülün
onaylamasının ardından Resmi Gazetede de yayımlanan 6360 sayılı kanunla
büyükşehir statüsüne kavuşan Muğla ve ilçelerinde arsa ve konut fiyatlarında
artış yaşanıyor.
Türkiye Emlak Müşavirleri Federasyonu Genel Başkan Yardımcısı Ziya Ercan, AA
muhabirine yaptığı açıklamada, bin 124 kilometre kıyı uzunluğuna sahip Muğlanın
her yıl 3 milyondan fazla yabancı turisti ağırlayan, dünya ve Türkiyenin gözde
turizm merkezlerinden biri olduğunu söyledi.
Cumhurbaşkanı Abdullah Gülün onaylamasının ardından büyükşehir statüsüne
kavuşan Muğla ve ilçelerinde arsa ve konut fiyatlarında artış yaşandığını
belirten Ercan, Büyükşehir olduktan sonra Muğladaki emlak sektöründe çok büyük
canlılık ortaya çıktı. Kanunun yürürlüğe girmesinden bile önce vatandaşlar Muğla
büyükşehir olacak diye yatırımı yapmaya, ellerindeki arsa ve konutların
fiyatlarını artırmaya başlamıştı dedi.
Özellikle Akçaova, Ortaköy, Yeniköy, Düğerek ve Gülağzı bölgelerinde arsa
satışlarının çoğaldığına dikkati çeken Ercan, Büyükşehir olduktan sonra bu
yerlerdeki imar planında değişiklik olacak ve gayrimenkuller değer kazanacak diye
vatandaşlar elindeki gayrimenkullere sahip çıkıyor. Ya da satıyorsa fiyatını
arttırarak satıyor. Bu nedenle emlak piyasasında büyük canlılık meydana geldi.
Bunun örneğini Akçaova, Ortaköy ve Yeniköyde çok bariz görüyoruz diye konuştu.
Vatandaşların bazılarının tıp fakültesinin yapılacağı alanın arkasında kalan
Gülağzında bile yatırım yapmaya başladığını bildiren Ercan, Muğlanın büyükşehir
olmadan emlak piyasasında etkilerinin hissedilmeye başladığını vurguladı.
Vatandaşların önceden gayrimenkullerini satarken belirli oranda indirim
yaptıklarını, ancak şu anda pazarlık şansı bırakmadıklarını belirten Ercan,
önümüzdeki günlerde fiyatlarda daha da yükselme olacağı kanaatinde olduklarını
anlattı.
-Kaçak emlakçılarla mücadele-
Ziya Ercan, bölgenin turizm bölgesi olması nedeniyle kaçak emlakçılarla da
mücadele ettiklerini söyledi.
Bu amaçla Türkiye genelinde eğitim çalışmalarını tamamladıklarını vurgulayan
Ercan, valilikler, vergi dairesi başkanlıklarını ziyaret ederek kaçak
emlakçılıkla mücadele etmek için yardım istediklerini dile getirdi.
Muğla bölgesindeki emlakçıların kimlik belgelerini tapu müdürlüklerine
verdiklerini belirten Ercan, şunları söyledi:
Emlakçılarımız tapu müdürlüklerine gittiklerinde ben artık şu numaralı
emlakçıyım diyerek işlemlerini yapıyorlar. Bu arada tapu müdürlerimiz gelen
kişilerin kaçak emlakçı olup olmadıklarını da bize bildiriyor. Biz de onları
vergi dairesine bildirmek suretiyle mücadelemizi sürdürüyoruz. Kaçak emlakçılarda
eskiye oranla yüzde 40 azalma oldu. Tabi bunu tamamen önlemek mümkün değil. Çünkü
her geçen gün yenileri ekleniyor.
-Yabancılar da kaçak emlakçılık yapıyor-
Muğla ve ilçelerinde izinsiz olarak emlakçılık ve pansiyonculuk yapan
yabancıların da büyük sorun teşkil ettiğine işaret eden Ercan, Türkiyede
emlakçılık yapıyormuş gibi gayrimenkul sitesi açarak, emlakçılık sitesi açarak
satış yapan yabancıları daha önce de tespit ettik. Bu konuda gerekli çalışmayı
başlattık. Bunlar isim ve adres belirtmeden kendi isimleri ile satış yapıyorlar.
Gayeleri kendi memleketlerindeki vatandaşlarına, bizleri devre dışı bırakarak
satış yapmak diye konuştu.
Ercan, ayrıca turizm merkezi olan ilçelerde yaptıkları araştırmada evlerini
izinsiz pansiyon olarak kullanan yabancıların evlerinde tatil amacıyla
konaklayan kişileri görevlilere akrabam, teyzem, amcam şeklinde
tanıttıklarını bildirerek, bunun en büyük sorun olduğunu, özellikle Marmaris,
Fethiye ve Bodrumda kaçak emlakçılık oranının yabancılarda daha fazla olduğunu
söyledi.
Yayıncı: Hızır Hacısalihoğlu